打造“房价洼地”可学重庆“三绝招”
根据国家统计局数据，2015年重庆商品房均价才达到每平方米5360元的水平，低于全国平均水平。21世纪经济报道了解到，重庆目前的商品房均价，在全国属于较低的水平。（10月10日《21世纪经济报道》）
今年以来，一些地方房价飞涨，国庆期间，各地纷纷出台调控政策，但是，重庆却始终房价平稳，从来没有出现飞涨，商品房价值在全国属于较低水平，其背后有怎样的绝招？重庆“三绝招”打造“房价洼地”。
绝招之一，天量供应土地，没有涨价的理由。重庆土地供应量大，而且土地占用房价比例低，这样，就没有涨价的理由。那么，重庆土地为何能够供应量大呢？因为重庆城市结构独特，城市空间分散，属于多空间均衡发展城市，这给我们其他城市的发展提供了一个思路，城市发展不能过于集中，必须打造城市发展的多元空间。重庆土地供应量大，且是组团发展，每个区都有好地段，主城区可用土地量较大，而且重庆八大投资集团的储备地，形成了房价上涨的减震器，所以房价一直难以暴涨。
绝招之二，公租房充足，缺少涨价的市场。重庆有大量的公租房满足需求，大学生、农民工，甚至外地来渝人员，可以申请公租房。比如记者在重庆江北机场以北的空港家园看到，一套使用面积50多平方米的2居室公租房，每平方米每月租金11元。加上物业费等成本，1年租金仅8000元。根据公开报道，重庆现在约有60万农民工、大学生住的是公租房。这样，就缩小了买房的群体，让购房刚需不再刚。
绝招之三，政府调控高瞻远瞩，难有涨价的预期。政府预估能力和宏观调控能力强，能够始终让房价在一个合理的区间浮动。黄奇帆此前指出，2002年～2003年储备了40多万亩地，市政府计划20年内每年只开发5%，一年最多用2万亩。照此计算，到2023年重庆的土地供应仍充足。从这里，我们不难看出去，重庆的房子产业始终在政府部门的调控范围之内，避免了涨价的市场预期。
房价问题是关系老百姓安居的大问题，是关系到社会产业发展的协调大问题，房价稳定利于行业之间协调发展，利于百姓安居乐业。重庆三招打造房价洼地的做法值得各地借鉴，各地应该根据自己的实际情况打造出自己的房价合理浮动区间，让房价洼地成为招商引资，促动经济发展，人民幸福的高地。
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