那是一个“为与士大夫治天下，非与百姓治天下也”的时代，“势官富姓占田无限，兼并冒伪习以为俗，重禁莫能止焉”以至于“富者有弥望之田，贫者无卓锥之地”，富有的既得利益士大夫们仍然认为“四十二年于兹，可谓海内大治矣。窃迹羲黄之前，敻乎莫索其详。自《诗》、《书》之载，未有如兹之盛者也”。宋仁宗，一个一事无成的平庸君主，不过因为墨守陈规萧规曹随，对大臣们较少掣肘，权贵富豪可以为所欲为，所以受到了士大夫们的“欣赏”，士大夫们为此大唱赞歌。

历史上，房地产市场最活跃的时代，非两宋莫属。当时的房地产换手率极高：“贫富无定势，田宅无定主。”为满足频繁的房地产交易，宋朝城市满大街都是房地产中介，叫做“庄宅牙人”。宋代商品经济发达，城市化方兴未艾，人口流动频繁，跟今天的趋势一样，宋人发迹后也喜欢往大城市挤。